產業園的發展可以說與中國近40年的發展息息相關，產業發展是城市的動力，對于中國大部分以第二產業為重的城市來說，產業園區就是城市發展的“基礎設施”。近年來，國內產業園區的發展已經從以生產功能為主、載體空間相對封閉的“1.0產業園”時代，進入到“產業集群的概念興起、注重產業配套”的“2.0產業園區”時代，但距離國外產業與生活空間邊界的模糊，功能混合的“3.0產業社區”時代還有不少差距。“十四五”期間，北京將著力實施八大工程，其中包括實施萬億級產業集群培育工程，力爭再造3-4個萬億級產業集群、2-3家萬億級市值企業。

在國家產業轉型升級政策引領下，產業園區作為產業集群的重要載體，正在真正引領產業轉型升級。而北京萬宇置業集團有限公司（以下簡稱：萬宇集團）正順勢而為，致力打造服務中國科技公司的平臺。近日，記者來到萬宇集團對董事長魏墨松進行了專訪，他向記者講述了在新形勢下發展首都職能的緊迫性與必然性，并首先提出了一個全新的概念——“打造具有首都職能的產業集群”。

三大產業園服務科技公司超1000家

萬宇集團做為一家以服務為主的集群產業園規劃服務商、專業的科技園區運營和管理機構，積極配合首都發展的需要，為產業集群提供首都應有的職能服務。目前在海淀區、朝陽區、昌平區有正在運營的科技產業園三處，服務的科技公司超過1000家。

魏墨松向記者表示，集團總部負責平臺搭建、運營協調、統籌指揮等工作；分公司負責企業服務、科技孵化、政策扶持、稅務籌劃、物業管理等具體服務項目，推動發展產業集群，利用產業集群引領科技發展，助力企業全面開展國際化建設。

從公司給出的資料顯示，北京海淀區硅谷亮城孵化園位于上地區域核心商務區，面積26萬平方米，根據北京三城一區的規劃，這里是中關村軟件城，可以輻射京津冀區域，對京津冀科技創新發展具有帶動和引領作用，是***科技創新中心主陣地。萬宇集團將園區定位為具有全球影響力的創新型產業集群，高標準打造創新空間，推動新一代信息技術產業迅猛發展，包括引導智能制造、物聯網、大數據等新一代信息技術企業相繼入駐，以優惠條件吸引進了一批服務類的企業，為園區企業提供支持。

據了解，幾年來萬宇集團平臺累計入駐客戶達3000多家，園區產值200多億元人民幣，累計園區申辦的國家高新技術企業800多家，園內國家高新技術企業保有量達到180家以上，知識產權總量1萬多家，其中發明專利2000多家，高精尖技術150多家，專業技術80多家。

對于園區的發展，關注細節的魏墨松認真走訪每一家企業，深入了解他們的優勢與不足，并給予針對性的支持。他不僅是“國家大學生創新創業大賽”的評委專家，而且還是發掘“獨角獸企業”的伯樂，在他幫助下有多家科技公司成為獨角獸企業，有的還被百度、小米、阿里等大公司并購。例如2013年成立于硅谷亮城的嘉楠耘智信息技術有限公司，2017年成為獨角獸企業； 2014年成立于硅谷亮城的華米科技公司，2017年成為獨角獸企業，后來被小米及順為資本巨額投資。

廣泛交流，探索新形式下深度合作。魏墨松積極倡導學習要走出去，2013年與北京同行業企業以商學院的形式到臺灣省參觀訪問，開展兩岸經貿文化交流活動。在三大房產巨頭東森房產、大師房地產和大師房地產加盟項目部(MIBC)調研行業運營模式、發展狀態、管理經驗，通過參訪，雙方不僅在公司運營上交流學習、分享經驗、互通有無，還增進了友誼，攜手并進共謀發展。

飛地孵化器激活創新生態一池春水

作為一名戰略投資者，魏墨松不僅在投資置業領域捷報頻傳，更以強烈歷史使命感與深邃的戰略眼光，憑借多年的企業管理經驗，豐富的閱歷和敏銳的洞察力使他總能發覺潛在的商機，服務創新產品碩果累累。

全國的科技產業以首都為中心，為了適應首都職能的發展，起到核心和橋梁的作用，魏墨松將企業發展重點側重于首都引領和服務領域，建立飛地孵化器，用高精尖的科技企業帶領內地城市科技企業發展，用金融服務于內地城市的產業集群，關注產業集群運營狀態，加強首都凝聚力，打造規模化、尖端化的產業集群，引領和服務于國內高新區、科技園和產業集群。

如何打造飛地孵化器？

魏墨松向記者表示，根據習總書記提出的國家振興鄉村計劃，集團研發了一套振興鄉村計劃的飛地孵化器產業模式，主要是搭建企業與政府間的橋梁，利用北京的科技和農業優勢，結合鄉村計劃的青山綠水這一特色，研發了一套“首都孵化、回歸本源”的生態農業孵化、投資、運營、落地的新農產業創新模式，成立農業科技研究院，充分利用其本土資源引入首都的科技、信息、資源、投資優勢，共同開拓引流優質項目、優質企業落戶，不僅可以實現鄉村振興，而且有望成為國際農業產業集群的典范，許多具有這樣特色的國內城鎮都可以應用這種模式。魏墨松強調，除振興鄉村計劃的飛地孵化器產業模式外，萬宇集團還有很多飛地孵化器特色模型，可以根據不同地域條件提供多種解決方案。

據了解，集團已在“江蘇海洲經濟開發區離岸協同服務中心”、濰坊·濱海“北京國際產業人才創新中心”、呼和浩特“北京創新合作中心”等地建立起飛地孵化器，把北京的尖端技術推廣到全國各地，讓科技產品在內地城市得到轉化，充分發揮北京的首都職能作用。

搶占黃金賽道打造北京首家產業集群

魏墨松作為一位理工男，之前軟件工程師的經歷使他更了解編程人員，也更了解科技企業需要的生存發展環境，所以他更了解產業集群的重要性，建立國際領先，能夠體現首都職能服務于產業集群的產業集群服務商是魏墨松一直追求和發展的方向。

魏墨松表示，“十四五”期間北京將加大集群產業發展力度，集團將在中關村軟件園二期進行試點，充分發揮雙創和首都職能作用，打造為集群產業園做服務的集群產業園，屆時將會成為北京市首家具有首都職能的產業集群，定位及發展方向是人工智能、區塊鏈、大數據等。

具體將在產業園服務品相上加大改造力度，進行空間二次維護和硬件升級，更換老式空調，加裝PM2.5過濾系統，滿足現代高科技公司對環境要求，增大電容量以適應大型服務器對電量的要求等。在招商方面側重于某一個行業的集群產業，提升能級謀求更大作為。

通過引進國際先進技術、國際的大數據支持，以研究院的形式從大數據的角度給企業做研究，為內地企業做培訓，為全國各地培養人才，后期進行資金上的支持，為入駐高科技企業提供專業性產業基金。充分發揮首都引導作用，將中關村軟件園二期打造成一個全新的集群產業場地。

魏墨松在第四屆中國“互聯網+”大學生創新創業大賽北京賽區總決賽擔任評審專家

為什么要做一個規模這么大的產業園呢？魏墨松向記者解釋道：“服務首都企業，包括工商、稅務，后期融資并購、投資，服務范圍就會更多一些，比如說從雙創的角度來講，內地有很多大學生要創新創業，但是他的技術水平、知識水平有限，所以我們要從他的角度來為他做服務，給他一個能發揮自己水平能夠把技術產品轉換成實際的科技公司，為其提供一個很好的平臺”。

“發展是**要務，人才是**資源，創新是**動力”。對于集團下一步走向，魏墨松強調，萬宇集團未來將涉足產業園運營，從投資選址、規劃定位、產品設計、建設施工、招商推廣、運營服務的全程管理和控制，始終圍繞產業，以產業集聚、產業生態的打造為**目標，不僅為入駐企業提供空間服務，更要在企業發展的各個時間段充當合伙人，與入駐企業共成長。

赤誠丹心踐行新時代文明風尚

無論是作為一名美國管理技術大學工商管理學博士還是作為一名企業家，或是作為中國高校孵化器聯盟副理事長還是作為一名民革黨員，魏墨松都是一個極富傳奇色彩的人物。

作為一名企業家，在魏墨松身上有一顆大愛之心，他熱心社會公益活動，積極參加民革助殘活動，多次在中國助盲領域——心目基金會進行調研、捐款，奉獻愛心，彰顯了作為一名企業家、一名民革黨員的責任與擔當。

萬宇集團董事長魏墨松（后排右三）赴心目基金會進行調研

7月16日以來，河南省全境出現罕見持續強降水天氣過程，此次河南災情牽動著所有北京民革黨員的心，災情發生后，魏墨松**時間捐助善款用于抗汛救災及災后重建，他說：“雖然能做的事情并不多，但是隔著屏幕的我們會盡**的努力去幫助更多的人”。魏墨松一直都是默默做大事，滿滿的社會責任感！

魏墨松最后向記者表示：“未來已來，當下我們正經歷以人工智能、生命科學、物聯網、機器人、新能源、智能制造、基因技術等一系列創新為標志的第四次工業革命，只有與時俱進、開拓創新，企業才能求得更高層次發展；只有具備長遠戰略眼光和切實可行的戰略規劃，企業才能有明確的目標和前進的動力”。

讓歷史告訴未來，讓未來見證希望！我們期待時代激流中，由魏墨松掌舵的這艘現代航船，駛向建立國際領先、實現首都職能產業集群優質服務商的目標，譜寫出歷史新篇章！

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